Galpão à venda no Guarujá

OPORTUNIDADE

Galpão à venda no bairro Vila Lygia no Guarujá

Ideal para indústria logística

Imóvel localizado com tráfego próximo ao futuro túnel

Galpão à Venda – Vila Lygia | Guarujá/SP

Localização estratégica para logística e indústria.

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com alto potencial logístico e valorização garantida.

Localização privilegiada

Situado no bairro Vila Lygia, próximo ao Ferry Boat e com acesso facilitado ao futuro túnel Santos–Guarujá — um dos projetos de infraestrutura mais aguardados da região.

Região com alta demanda e liquidez constante, ideal para operações portuárias e distribuição.

???? Características do Imóvel

• Terreno: 270 m²
• Área construída: 228,18 m²
• Pé-direito alto com estrutura metálica robusta
• Vão livre, ideal para diversas configurações operacionais
• Piso industrial de alta resistência (cimento polido contínuo)
• Ventilação natural + ventiladores instalados
• Sistema de iluminação com calhas distribuídas
• Área de manobra com carregamento protegido
• Vagas para veículos

???? Estrutura e Funcionalidade

• Suporta estoque pesado (perfis metálicos, máquinas, etc.)
• Espaço amplo para bancadas e circulação simultânea
• Já utilizado para:
• Serralheria
• Vidraçaria
• Estocagem intensiva
• Layout flexível, inclusive para instalação de elevadores automotivos
• Capacidade para até 300 pessoas sentadas (uso adaptável)

???? Área de Apoio

• 1 banheiro
• Sala administrativa fechada
• Corredores laterais (segurança e circulação)
• Estrutura que vai além de armazenamento: ideal para operação + gestão

???? Diferenciais

✔ Ponto de alta visibilidade

✔ Forte vocação logística portuária

✔ Atende múltiplos perfis: industrial, comercial e serviços

✔ Fácil acesso por transporte público e balsa

✔ Aceita financiamento bancário

???? Ideal para:

• Empresas de logística
• Distribuidoras
• Indústrias leves
• Centros operacionais